아파트 관리사무소의 구성과 기전과장(전기과장) 급여에 대해서

전기안전관리와 관련하여 다양한 직업이 있으며, 그중에서 아파트 관리사무소에 대해 알아보고자 합니다. 아파트 관리사무소에는 관리소장을 비롯하여 관리과장, 시설과장, 전기과장, 영선과장, 기전과장, 기전기사, 시설기사, 전기기사, 영선주임, 시설주임, 경리 등등 다양한 명칭의 다양한 구성원들로 구성 되어있으며 이들이 하는 업무 또한 다양하게 존재합니다. 아래에서는 이와 관련하여 개략적인 내용과 전기(기전)과장에 대한 자세한 설명 하겠습니다. 먼저 아파트의 관리사무소에 대해 알아보겠습니다.

 

 

아파트

 

아파트 관리사무소의 구성

1. 기본 조직 구성

• 관리         : 행정, 회계, 경리, 서무 업무
• 시설         : 전기, 기계, 영선, 조경 업무
• 미화         : 청소 업무
• 보안/경비  : 외부인 통제 및 경비
• 생활편의   : 피트니스, 골프연습장, 독서실, 카페 등

 

 

상기의 내용은 초대형 단지 기준이므로, 세대 수가 적을수록 편의시설 또는 보안 파트는 없을 수도 있습니다. 또한 미화, 보안/경비 파트의 경우는 외부업체 소속인 경우도 많으니 이점 참고 바랍니다.

 

 

2. 세대수에 따른 근무인원

• 2,000 세대 이하 : 관리소장 1, 관리과장 1, 기전과장 1, 서무/경리 2, 시설 5~8
• 15,00 세대 이하 : 관리소장 1, 기전과장 1, 서무/경리 2, 시설 4~6
• 1,000 세대 이하 : 관리소장 1, 기전과장 1, 서무/경리 1~2, 시설 4
• 500 세대 이하   : 관리소장 1, 기전과장1, 서무/경리 1, 시설 2~3
• 근무형태 : 격일(24시간 맞교대) 또는 주당비(주간, 당번, 비번으로 3교대)

 

 

상기의 내용은 미화, 보안/경비 파트를 제외한 근무인원이며 아파트별 상황에 따라 근무 인원수는 가감이 있습니다. 여기서 기전은 기계+전기를 뜻합니다. 아파트에서 구인광고시 기전과장이라는 이름으로 등록을 합니다.

 

3. 아파트에 소속된 기사별 업무

• 전기기사 : 수변전 시설 감시가 가능한 공간에서 24시간 근무를 합니다. 수변전 시설의 점검 및 일지 작성과 건물 전체의 전기 설비를 점검하여 보수 작업등을 실시합니다.
• 설비기사 : 중앙난방 시설 감시가 가능한 공간에서 24시간 근무를 합니다. 중앙난방 시설의 점검 및 일지 작성과 건물 전체의 설비를 점검하여 보수 작업등을 실시합니다
• 방재 기사 : 건물 전체의 소방시설 및 소화기 점검 및 유지 보수를 합니다.
• 영선 기사 : 주로 "영선반"으로 불리며, 과장 등의 직함으로 출, 퇴근을 합니다. 건물의 출입문, 조형물 및 전체적인 건물 외형적 관리를 점검하고 보수를 합니다. 전기/설비/방재/보안 등은 관련 자격증이 있어야 하며 영선 파트는 다기능공이라고 볼 수 있습니다.

 

 

세대수에 따른 전기파트 급여( 2020년 )

1. 기전과장(전기과장) - 팀장에 해당하며 선임수당 포함

• 1,000 세대 이상 :  310만 ~ 330만 원대 
• 1,000 세대 이하 :  300만 ~ 320만 원대
• 500 세대 이하   :  270만 ~ 290만 원대
• 명칭 : 관리과장, 기관과장, 기전 반장, 기전실장 등등

2. 기전기사(전기기사) - 팀장

• 1,000 세대 이상 :  260만 ~ 280만 원대
• 1,000 세대 이하 :  250만 ~ 270만 원대
• 500 세대 이하   :  230만 ~ 250만 원대
• 명칭 : 기전기사, 기관 기사, 기계기사, 전기기사, 시설기사 등등

상기의 기전(전기)과장 선임에 대한 자세한 글은 아래 게시물을 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

구성원에 따른 관련 자격증

• 관리소장 :  주택관리사(500세대 이상 아파트), 주택관리사보(500세대 미만 아파트) 자격증이 필수
• 관리팀장(행정) :  주택관리사 및 관리사보 자격증이 필수는 아니지만 관련 지식과 경험을 필요로 함
• 기전과장/시설과장 : 전기기사 또는 전기산업기사이며 아파트 수전용량에 따라 필수 자격증이 다름, 소방안전관리자(특급, 1급, 2급, 3급)는 아파트 규모에 따라 요하는 급수가 다름
• 기전 기사 : 전기기능사, 소방안전관리 보조자, 에너지관리기능사(구, 보일러기능사) 소방 및 전기파트의 보조 선임으로 필요로 하며 에너지관리기능사 자격증은 중앙난방방식 아파트에 필요함
• 서무/경리 : 전산회계, 컴활, 워드 등이 있으나 자격증보다는 실무 능력 및 경력이 중요함

 

 

이상으로 아파트 관리사무소 구성 및 전기파트 급여에 대해 알아보았으며 구인 및 구직과 관련하여 "대한주택관리사협회"의 홈페이지를 확인하시면 되겠습니다. 아래에서는 전기안전관리 선임자격 및 전기안전관리대행에 대한 게시글이니 참고하시길 바랍니다.

전기안전관리자 선임기준에 대해서

전기안전관리대행 수익에 관한 여러가지 이야기